房产交易完成，产证名字已换，原房主的户口却赖着不走。这种僵局在二手房市场并不罕见，过去经常陷入扯皮，如今政策给出了强制性解决路径。

　　依据《上海市常住户口管理规定》相关条款，房屋所有权或公有居住房屋承租权因交易发生转移后，现权利人若申请迁出屋内原有户口，属地派出所将介入处理。对于拒不迁出或无法通知的情形，公安机关有权直接将滞留户口迁至社区公共户。

　　谁有资格启动强制迁移？

　　并非所有户口滞留都能适用此流程。核心前提在于房屋产权或承租权已依法变更。滞留户口是指该房屋内所有未迁出的户口人员，包括历次产权变更后遗留的户口。只有当房屋通过买卖等合法交易完成权属转移，现权利人才具备申请迁移的主体资格。

　　申请过程的关键在于证明权属关系变更。房屋现权利人只需提供有效的房屋权证，如不动产权证书、房地产权证或租用居住公房凭证，以及证明房屋系依法交易所得的合同等凭证。公安机关的审核重点在于房屋权属关系的合法性，这简化了行政审批的材料门槛。

　　若房屋存在多位权利人，申请迁移需经全体产权人或承租人一致同意。无法全员到场的，可委托其中一人代办。受托人需携带经全体权利人共同签名的《申报户口事项申请表》及所有人的居民身份证，前往房屋所在地派出所办理。这一环节强调共同意志的表达，确保迁移行为代表全体权利人的意愿。

　　面对原户主拒不配合，现权利人无需过度焦虑。向属地派出所提出申请并提交规定材料后，警方将履行告知与公告程序。若原户主仍拒绝迁出或处于失联状态，分局审批通过后，即可执行强制迁移，将其户口落入社区公共户。

　　这一流程为二手房买家提供了明确的户口清理保障，降低了交易后的潜在风险。