在上海落户后，买房和买车的政策是许多留学生关注的重点。我们来梳理一下关键信息。

　　买房方面，贷款政策会根据你的购房和贷款记录有所不同。如果你在国内没有个人购房贷款记录且名下无房产，首次购房可以享受首套房贷款优惠，贷款比例可达65%，同时贷款利率和相关税费也有优惠。如果你名下有房产但没有贷款记录，在转移名下房产后仍可享受首次购房的福利。如果你在国内有过个人住房贷款记录，那么再次购房将按二套房政策执行，首付比例需达到70%，贷款利率和税率也会相对较高。

　　上海的买房实行积分制。家庭情况方面，已婚家庭可得10分，单身为0分；上海户口加10分，非沪籍为0分。房产情况方面，上海无房得20分，有房得5分。购房记录方面，无房且5年内无购房记录得20分，有房但5年内无购房记录得5分；无论有无房，只要5年内有购房记录均为0分。社保缴纳方面，从认筹日往前推20年，每缴纳一个月社保可加0.1分。

　　关于买车，拿到上海户口后就可以准备参与沪牌拍卖了。拍牌时间为每月第三个周六上午10:30至11:30。限行政策方面，自2020年11月2日起，每日7时至20时，上海15条高架道路禁止外省市号牌小客车等通行（节假日除外）。自2021年五一小长假后第一个工作日起，每日7-10时和16-19时，内环内地面道路（不含边界）禁止外省市号牌小客车通行（节假日除外）。从近期的拍卖结果看，参拍人数持续增加，中标率维持在较低水平。

　　落户上海后的房产和车辆政策涉及多个维度的条件判断，尤其是买房积分制的计算需要综合考虑家庭结构、户籍状态、房产历史和社保年限等多个因素。每个家庭的实际情况不同，适用的积分策略也会有差异。凡图人才咨询专注上海落户相关政策服务，可为你提供免费的初步评估，帮你理清当前条件下在上海购房的积分情况，以及落户后参与沪牌拍卖的注意事项。我们的服务重点在于政策匹配分析和材料合规支持，帮助你识别常见问题，减少信息不对称带来的风险。

　　如果你对落户后的买房积分计算或沪牌拍卖流程有疑问，欢迎联系凡图咨询顾问，获取免费的一对一政策适配性评估，了解你的具体情况下的政策路径。